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红火娱乐客服电话,1530万/亩,岱宗大街黄金地段成为万众瞩目的泰安新“地王”

[ 发布日期:2020-01-11 13:32:44] 浏览人数: 3065

红火娱乐客服电话,1530万/亩,岱宗大街黄金地段成为万众瞩目的泰安新“地王”

红火娱乐客服电话,9月18日

2019-32剧情激烈的“战斗”

每亩一千万的地价,超过一万的底价

让这个情节成为泰安备受关注的新“地王”。

图2019-32

位于岱宗街南侧和花园路西侧。

泰安市地理位置优越

2019-2032年地块面积17650平方米,总面积26.5亩,原价1.5885亿元,容积率1.8%。

553次报价后,最后一次报价为405.36亿元,时间为9月18日09:49:22001。保险费率高达155%,底价约为12759元/平方米,单价达到1529.7万元/亩。目前,报价已经结束。

该地块也成为泰安市首个单价1000万元、底价1万元的地块。

然而,9月18日上午10时30分,该地块仍在泰安公共资源交易网的“未完成”部分。

情节优势

该地块的优势在于岱宗街南侧和花园路西侧。岱宗街作为泰安的传统老街,有着非常丰富的文化遗产和发展使命。戴淼、中心医院、东岳中学、山东农业大学、泰安二中、泰山博文中学、山东科技大学等大型科教文化机构位于戴宗街两侧。这块地也是岱宗街两边唯一稀缺的土地。

这个地块的位置已经成熟。不完全统计显示,两公里内有东岳中学、泰安二中、山东科技大学、山东农业大学、博文中学、山东科技大学幼儿园、泰安六中、丰台中学、泰安技师学院、山东服装学院等优质教育资源。两公里内有泰安中医医院、解放军960医院(原88医院)、爱尔眼科医院、骨科医院等优质医疗资源(距泰安中心医院约三公里);方圆两公里内,有吴越广场(在建)、宝龙城市广场、高智国际广场、海云美食广场等优质娱乐资源。两公里内有泰安烟草专卖局、泰安财政局、泰安气象局、泰安广播电视大楼等优质政府和企业资源。

该地块面积小,容积率适中,商业比例适中,总价低,大多数住宅企业都能充分利用。

根据规划条件,该地块为住宅用地,与商业服务设施配套,分别占88%和12%。88%的房屋是大约28,000套公寓。12%的企业面积约为3800平方米。建筑密度为30%,绿地率为20%。由于该地区近年来缺乏土地供应,改良商品稀缺。

据悉,已有十多家房地产企业为该地块支付了投标保证金,其中有中南、金毅、中梁等众多本土大亨。积极参与的企业以及安珠等当地企业。一个接一个的回应。

泰山区土地供应很少,因此受到的关注尤其大。

大约从2018年年中开始,泰安的土地市场开始变得非常活跃。一系列名牌住宅企业相继进入。中南、恒大、绿地春天、中梁、碧桂园、华润等企业已经扎根。今年世茂、荣创和保利也相继宣布了泰安的布局。

2019年,泰安市土地拍卖也很频繁,主要集中在西部高速铁路新城。

3月21日,泰安高速铁路新区的一处住宅用地吸引了8家住宅企业参与139轮招标,成交价为2.34185亿元,相当于每亩723万元,底价为3613元/平方米。

4月2日,经过167次投标,泰安市一处住宅小区最终以8.2886亿元的价格售出,单价为666万元/亩,底价为4548元/平方米。

4月9日,泰安市新建高速铁路区颜夕街以北的一块住宅用地关闭,占地面积35154㎡,容积率3.0,吸引了8家住宅企业参与竞标。最后,经过134轮招标,交易完成417,355,000元,单价792万元/亩,底价3,957元/平方米,溢价58%。

4月17日,泰安新高铁区的三个住宅区关闭。其中一块地块售价为7.75546亿元,底价为3690元/平方米,溢价为18.09%。另外两块地售价6.87345亿元,底价4102元/㎡,溢价53.14%。另一笔交易价格为940.03亿元,底价为3373元/㎡,溢价为21.42%。

目前,泰安西部高速铁路新城拥有大量企业。这是泰安在过去两年高速发展的地区,也是一个拥有大量库存的地区。

相对而言,土地供应很少的中部和东部地区的上市引起了特别关注。十一月假期后,泰安万达广场东侧还有86亩住宅用地出售。据说关注度也很高。我们将拭目以待。

泰安公共资源交易网济南27层

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